豊かな自然が魅力の千葉県房総エリア。移住や別荘探し、あるいは投資用物件をお探しの方もいるのではないでしょうか。しかし、いざ不動産会社を選ぼうとすると、「たくさんあってどこがよいかわからない」「何を基準に選べばいいの？」と迷ってしまうことも。

大切な不動産探しですので、パートナーとなる不動産会社選びで失敗はしたくないですよね。この記事では、千葉県房総エリアで後悔しない不動産会社を選ぶために、知っておきたい3つのポイントをご紹介します。

不動産会社を選ぶときの3つのポイント

不動産会社を選ぶときは、以下の3つのポイントを意識してください。

1.不動産会社の得意分野を確認する
2.10年以上営業している会社を選ぶ
3.田舎物件ならまずは地元の不動産会社から探す

1.不動産会社の得意分野を確認する

不動産といっても一戸建て・マンション・土地など、さまざまあるため、どこを専門的に取り扱っているのか確認しましょう。

千葉県房総エリアなら、一戸建てを買いたい方も多くいるでしょう。しかし、一戸建ても、中古と新築に分けられます。

比較的、購入しやすい価格を希望するなら、「中古一戸建てを得意分野にする不動産会社」を選ぶとよいかもしれません。

2.10年以上営業している会社を選ぶ

不動産会社はどれだけ詳しくそのエリアについて知っているかも重要なポイントです。そのため、10年以上営業している不動産会社を選ぶとよいでしょう。

不動産の仲介をおこなうためには、宅地建物取引業の免許が必要です。それは、たとえば「国土交通省（2）第123456号」「千葉県知事（3）第123456号」などと掲載されています。

注目したいのは、（）の中の数字です。宅地建物取引業の免許は5年ごとに更新することになっており、（）の中の数字は更新回数を指しています。つまり、5年以上営業しているなら「2」、10年以上営業しているなら「3」と書かれています。

不動産会社のサイトを見ると、何年営業しているか書かれていることもあるため、ぜひひとつの目安としてチェックしてみてください。

3.田舎物件ならまずは地元の不動産屋から

地方であればあるほど、地元のことに詳しい地域密着型の不動産会社の強みが活かされます。そのため、大手だけではなく、「千葉県 房総 不動産会社」などの検索キーワードで探してみてもよいでしょう。

細かい要望に沿った不動産提案をしてくれる地元の不動産会社は、地域のコミュニティやルールなどの情報に詳しいこともあるかもしれません。

避けたほうがいい不動産会社の3つの特徴

一方で、避けたほうがいい不動産会社の3つの特徴も紹介します。少しでも「んん？」と違和感があったら、いったん距離をとったほうがよいかもしれません。

1.契約をとても急かしてくる
2.公道に看板を置いてルールを守っていない
3.気になった不動産は「おとり物件」のような気がする

1.契約をとても急かしてくる

不動産について問い合わせたときや、内覧した後に、契約をとても急かしてくる不動産会社はおすすめできません。たしかに他の方がその不動産に注目していると、「先に売れてしまうかもしれません」と声をかけてくれることもありますが、不動産は高い買い物です。

そのため、考える時間をまったく与えないくらい契約を急かしてくるのは、お客様の気持ちに立っていると言えないかもしれません。

2.公道に看板を置いてルールを守っていない

少し細かいところですが、客観的にわかることとして、公道に看板を置いていないかというところが挙げられます。

公道に看板を置くのはルール違反です。法律や条例を守っていない不動産会社は、少し避けたい気持ちになりますよね。

3.気になった不動産は「おとり物件」のような気がする

不動産会社の中には、とても条件のいい「おとり物件」を掲載しているところもあります。おとり物件とは、集客目的で用いる、実際には売れない物件のこと。

実際には売れない物件を掲載しているわけですから、モラルは低いですよね。やはりこういった不動産会社も避けたいところ。

おとり物件を見抜くことは難しいですが、怪しい言動が見られたら少し気にかけてもよいかもしれません。

【千葉県】房総で田舎暮らしをしたいなら「東栄建設株式会社」

さて、千葉県房総での田舎暮らしを検討している方もいるでしょう。千葉県房総は、一年を通して比較的温暖で過ごしやすく、周囲を海で囲まれ、内陸部は手つかずの豊かな自然が感じられるエリアです。セカンドライフの移住だけではなく、別荘やレジャー・リゾート向け物件なども人気です。

不動産を買いたい方へ

千葉県房総の不動産を買いたい方は「千葉・房総の田舎暮らし不動産情報専門館」にお問い合わせください。東栄建設株式会社は、千葉県房総の田舎暮らし不動産情報専門店として、地域密着型の営業をおこなっています。

「海が見える家に住みたい」「野菜を育てて半農半Xの生活ができるような広い土地に住みたい」などの希望をかなえるために、あなたの物件探しを支えます。

直接仕入れている不動産が多く、「良い条件なのにこんなに安いの？」と驚かれる方も少なくありません。また、直接仕入れているからこそ、東栄建設株式会社の担当者が事前に確認しているため、安心して購入できます。

東栄建設株式会社の得意な取り扱い不動産の種類

東栄建設株式会社のサイトでは、さまざまな千葉県房総の不動産を紹介しています。「新着物件」「おすすめ物件」「プレミアム物件」「DIYできる物件」などから探すことができます。

さらに、千葉県房総の中にも、南房総エリアや外房エリア、内房エリアなど、いくつか種類があるため、そのエリアから探す方法もあります。

また、「会員限定物件」があり、一般には未公開のお宝物件に出会えるチャンスがあります。千葉県房総の不動産に興味がある方はぜひ会員登録してみてください。

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この記事では、後悔しない不動産会社を選ぶために知っておきたい3つのポイントや、避けたほうがいい不動産会社の3つの特徴などを紹介しました。

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