「不動産売却と買取」「不動産買取と仲介」どちらも聞いたことのあるワードですが、不動産用語はわかりにくい、と思いませんか？違う言葉でも同じような意味の場合もありますし、似たような言葉でも、全然違うことも。不動産の売却と買取との違いや仲介について、それぞれの違いや不動産買取を選択することのメリットをお伝えしていきます。
目次
不動産買取とは？
不動産買取とは、不動産会社が不動産の所有者から直接物件を買い取ることです。不動産会社が買主となるので、通常の売買の面倒な手続きが最小限にとどめられます。急に転居することになったり相続税などの納税期日が迫っているなど、すぐに売却したい事情のある方は早急な現金化が可能です。
不動産買取と仲介の違い
不動産の買取と仲介にはそれぞれの役割や違いはあるのでしょうか。不動産の買取は不動産会社が直接物件を買い取ることでしたが、仲介は通常の売却方法で不動産会社が買主を探して売買契約や引き渡しまでサポートすることをいいます。たとえばこのような方におすすめします。
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- ✅急いで売却する必要がなく、余裕を持って売却したい方
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弊社の通常の売却（仲介）では、販売活動実績をご報告し、ご希望の価格で売る戦略を実施します。
不動産買取のメリットや具体例は？
そもそも不動産の買取には、どのようなメリットがあるのでしょうか。一般的には以下のような具体例があります。
・内覧やリフォームなどの必要もなく手間がかからない
・募集広告をださないので周囲に知られずに売却できる
・売却時に仲介手数料がかからない
・面倒な手続きが最小限で早期に現金化が可能
【不動産買取のメリット1】内覧やリフォームの必要がない
築古でもクリーニングやリフォームをしなくても買い取ってもらえます。内覧やリフォーム費用なども不要で手間がかかりません。
【不動産買取のメリット2】周囲に知られずに売却できる
募集広告をだす必要がないので、周囲に知られず売却できます。ご近所に知られたくない方にもおすすめできます。
【不動産買取のメリット3】仲介手数料がかからない
不動産買取では仲介手数料がかからないのでその分の支出を削減できます。弊社が買主になるので仲介手数料はかかりません。
【不動産買取のメリット4】早期に現金化が可能
クリーニングやリフォーム、内覧などの手間がかからずに、早期に現金化が可能です。現在、居住中でもすぐに出ていかなければならないということではなく、相談しながら決めていきます。
まとめ
不動産買取と通常売却（仲介）は、どちらも不動産の売却方法の一種です。不動産買取は、直接、不動産会社が所有者から物件を買い取ることで、通常売却（仲介）は不動産会社が買主を探して契約、引渡しまで所有者のサポートすることです。
「急に引越しをしなければならなくなった」「住み替え先が決まっているので早期に売却したい」「相続税の納税期限が近い」などのご相談を承っております。相続税などの期限を過ぎてしまうと滞納税や加算税がかかってしまうこともあるのでお早めのご相談をおすすめします。
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